鹿児島県宅地建物取引業協会
ニュース&トピックス
宅建協会からのお知らせ一覧です
2010年7月9日
平成２２年度第２回住宅ローンアドバイザー養成講座募集のご案内
（財）住宅金融普及協会は、平成２２年８月２日（月）から平成２２年１０月８日（金）まで、同協会が認定
する住宅ローンアドバイザー養成講座（平成２２年度第２回）の受講者を募集しています。
わかりやすい映像とテキストで効果的な学習ができます。基礎編はWeb 対応パソコンで受講することもできるため、ご自身のスケジュールに合わせて何度でも繰り返し視聴することができます。
詳細は、（財）住宅金融普及協会の住宅ローンアドバイザー専用サイトをご覧ください。
募集のご案内（チラシ） (1.01 MB)2010年6月17日
共同受信施設のデジタル化対応に関する説明会・個別相談会の開催
総務省九州総合通信局では、総務省各県テレビ受信者支援センター及び各県地上デジタル放送推進協議会との共催により、共同受信施設（都市受信障害対策共聴・集合住宅共聴）のデジタル化対応に関する説明会及び個別相談会を開催します。
詳しくは、下記「説明会・個別相談会の開催概要」及び「参加申し込み票」をご覧下さい。
2010年6月4日
宅地建物取引主任者資格試験のご案内
平成２２年度の宅地建物取引主任者資格試験の日程が発表されました。
下記「試験案内ページ」をご覧下さい。
なお、申込の際に貼付する写真はパスポートサイズ（縦4.5cm×横3.5cm、写っている顔が頭頂からあごまで3.2cm～3.6cm）です。
写真が小さい場合や、写っている顔が小さい場合は受付ができませんので、ご注意下さい。
2010年3月23日
弁護士相談日 （予約制） ７月１日（木）、８月５日（木）
当協会不動産無料相談所では、一般消費者及び協会会員からの相談に対応しておりますが、相談の中には法律解釈を要するものや複雑な事例等、相談所で判断できない案件があります。
そこで、毎月１回（第１木曜日）弁護士相談日を設け、このような案件の対応を弁護士（県弁護士会から派遣）にお願いしております。弁護士への相談料も無料です。
１．相談日時 毎月第１木曜日 午後１時３０分～３時３０分 （原則１人３０分以内で予約順に４名）
２．相談場所 宅建協会４階相談室
３．相談方法 面談又は電話
４．対象者 事前予約した一般消費者及び協会会員 （予約電話099-252-7111）
※通常相談日 毎週月・水・金曜日 １０時～１５時 電話０９９－２９７－４３００
2010年3月23日
姶良市の対応と物件一覧表示の変更
本日誕生しました姶良市の対応が完了致しました。
同時に、消費者向け物件検索結果（物件一覧）表示順の初期設定を「登録日順」から「価格順」に変更致しました。
これは、会員が物件情報を更新する際に一括更新機能を利用することが多く、登録日順で表示するとＡ会員の物件がまとまって表示され、次にＢ会員の物件、Ｃ会員の物件、Ｄ会員の物件・・・という表示になり、更新回数の多い会員や登録物件数の多い会員が目立つ結果となっていました。
そこで、初期設定を価格順に改めましたが、これまで通り検索条件で「登録日順」「エリア順」を選択できます。
また、物件種別によっては物件一覧の表示順変更機能で「間取り順」「築年月順」「駐車場順」などを選択することもできますので、ご活用下さい。
2010年3月3日
全国地価マップのご紹介
全国地価マップのホームページは、財団法人資産評価システム研究センターが提供しており、国や地方公共団体が一般に公開している宅地の価格に関し、センターにおいて収集した情報を公開しています。
固定資産税路線価、相続税路線価、地価公示・地価調査の価格を調べることができますので、ご利用してみて下さい。
2010年2月26日
宅地建物取引関係届出様式等（県ホームページ）の紹介
鹿児島県のホームページでは、宅地建物取引業法の法令改正・解釈情報、宅地建物取引業および宅地建物取引主任者に関する各種届出様式を掲載しています。
住宅瑕疵担保履行法に関し、本年４月１日から、新築住宅を引渡した時に必要とされる資力確保措置状況の届出が始まります。
これに伴い、届出等に必要な様式が県ホームページに追加されましたので、紹介致します。
2010年2月2日
平成２２年度税制改正大綱の概要
平成２２年度の政府の税制改正大綱には、全宅連が、不動産流通市場の活性化及び消費者の住宅取得時の負担軽減を図る観点から、提言を行ってきた、住宅取得時の相続時精算課税制度や新築住宅に係る固定資産税の軽減措置などの制度の延長等が盛り込まれています。
詳細は別添のパンフレットをご参照ください。
2009年12月21日
バージョンアップのお知らせ
本日、サイトのバージョンアップを行いました。
１、物件検索結果に簡易版詳細画面を追加しました。
物件一覧⇒簡易版詳細⇒物件詳細画面の流れになります。
２、地図から探す画面を見直しました。
物件数の多い地域は、データ量の影響で画面表示に時間がかかっていますので、更に改善していきます。
３、登録できる画像数を２画像から５画像に増やしました。
なお、物件詳細画面で印刷される画像は従来どおりの２画像です。
会員の皆様は、登録する画像が多いほどデータ送信に時間がかかりますので、ご注意下さい。ご利用環境によっては、画像を縮小して登録、または、画像を分けて登録するなどの対応が必要です。
４、物件詳細画面に「物件情報をメールで送る」ボタンを追加しました。
メール画面に物件詳細画面ＵＲＬが自動表示されます。
2009年12月4日
宅地建物取引業開業をお考えの方へ
全宅連・宅建協会は、これから不動産業を開業する方を対象とした専用サイトを開設しました。
サイト内では、ＩＴ化が進む不動産業の現状と、地域に密着した不動産業経営の強みとその魅力や、新規開業者向けの経営戦略を紹介するとともに、経営者の業務内容、開業者の体験談、アドバイス等を掲載しています。
是非ご覧ください！
2009年8月11日
鹿児島市から「鹿児島東西線」の都市計画変更に関するお知らせ
鹿児島市では、鹿児島西インターから国道２２５号天保山中前交差点までの都市計画道路「鹿児島東西線」について、一部都市計画の変更を行うこととなりました。
説明会の案内・計画変更（案）、鹿児島都市計画道路の変更（地図）を添付致します。
2009年5月21日
鹿児島市から証明書など手数料改訂のお知らせ
鹿児島市では、平成２１年６月１日より住民票や印鑑証明、所得額証明書などの手数料が変わります。
◎市民課関係
※改訂前（５月３１日まで）２００円⇒改訂後（６月１日から）３００円
住民票の写し（１通）、戸籍附票の写し（１通）、住民票記載事項証明（１通）、住民基本台帳閲覧（１件）、広域交付住民票の写し（１通）、印鑑登録証明書（１件）、印鑑登録証交付（１件）、印鑑登録証再交付（１件）、身分証明書（１件）、外国人登録原票記載事項証明書（１通）、その他諸証明（１件）
◎資産税課関係
※改訂前（５月３１日まで）２００円⇒改訂後（６月１日から）３００円
所得額証明（１件）、課税額証明・非課税証明（１件）、納税証明（１年度１科目１件）、登録事項証明（１筆１棟ごと１件）、評価証明（１筆１棟ごと１件）、公課証明（１筆１棟ごと１件）、名寄・課税台帳の閲覧（１件）、公図の閲覧（１件）、その他の市税に関する証明（１件）
※改訂前（５月３１日まで）４００円⇒改訂後（６月１日から）３００円
資産証明・無資産証明（１件）、所得額・課税額証明（１件）
2008年2月1日
集合住宅の所有者、管理者の皆様へ（総務省からのお願い）
地上デジタル放送への完全移行に向けた総務省からのお願いです。
集合住宅の共聴施設を用いて地上デジタルテレビ放送を受信するためには、デジタルテレビ受信機の購入のみならず、施設施工業者等に施設改修の要否を確認いただいた上で、必要な場合は機器の調整や改修等のデジタル化対応を行っていただく必要があります。
こうした共聴施設の必要となる改修等を行わない場合、２０１１年７月の地上アナログ放送終了後、集合住宅の住民がテレビを視聴できなくなる懸念もあることから、共聴施設のデジタル化対応をお願い致します。
2006年12月18日
鹿児島市建設局からのお知らせ（市道など補修等が必要な箇所に関する情報提供依頼）
鹿児島市建設局では、社会生活基盤として市道、公園等の公共土木施設を整備し、市民の皆様が安心して安全にかつ快適に利用していただけるよう、定期的な点検や日頃のパトロールにより、補修等が必要な箇所の早期把握に努め、維持・管理を行っています。
補修等が必要な箇所の把握については、施設利用者をはじめとする市民の皆様からの通報が、迅速な対応ひいては事故の未然防止につながっています。
つきましては、道路を走行中または街中を散策しているときなど、鹿児島市が管理している公共土木施設について、補修等が必要な箇所をお気づきの際は、各関係課までお知らせください。
●道路、橋りょう等における舗装のはがれ、ひび割れなど
●ガードレール、道路反射鏡等交通安全施設の不具合など
●公園遊具等の破損
※連絡にあたっては、不具合の形状や現場を特定できる情報を分かる範囲で、お知らせください。
◎連絡先
１、道路等・交通安全施設の不具合
本庁・伊敷支所・吉野支所・東桜島支所管内
道路維持課 ０９９－２１６－１４１０
谷山支所管内
谷山建設事務所 ０９９－２６９－８４５２
吉田支所管内
吉田建設事務所 ０９９－２９４－１２１６
桜島支所管内
桜島建設事務所 ０９９－２９３－２３５０
喜入支所管内
喜入建設事務所 ０９９３－４５－３７６０
松元支所管内
松元建設事務所 ０９９－２７８－５４２８
郡山支所管内
郡山建設事務所 ０９９－２９８－４８６２
２、公園内施設・街路樹等の不具合
公園緑化課 ０９９－２１６－１３６６